सस्तोमा घर निर्माणका उपायहरू : नेपाली सन्दर्भमा विस्तृत मार्गदर्शिका

Aug 22, 2024

Blog By: Expert Sewa Pvt. Ltd.

सस्तोमा घर कसरी बनाउने

घर बनाउनु जीवनको महत्वपूर्ण निर्णय हो, तर धेरै मानिसहरू उच्च लागतको कारणले गर्दा डराई रहेका हुन्छन । नेपालजस्तो विकासशील देशमा, सस्तो र टिकाउ घर निर्माणको आवश्यकता अझ बढी महसुस गरिन्छ। यहाँ हामी सस्तो घर बनाउने विभिन्न उपायहरूबारे चर्चा गर्नेछौं, जसले तपाईंलाई गुणस्तरसँग सम्झौता नगरी खर्च घटाउन मद्दत पुर्‍याउँछ।

१.घर निर्माण गर्ने ठाउको छनौट

घर निर्माणको पहिलो चरण हो सही स्थानको चयन। नेपालमा जमिनको मूल्य ठूला सहरहरूमा उच्च हुन्छ। त्यसैले, यदि सम्भव छ भने, सहरको बाहिरी भागमा वा ग्रामीण क्षेत्रमा घर बनाउनु पर्ने हुन्छ। यी स्थानहरूमा जमिनको मूल्य सस्तो हुन्छ, जसले घर निर्माणको कुल लागतमा ठूलो बचत गर्न सकिन्छ। यद्यपि, स्थान चयन गर्दा यातायात सुविधा, पानी र बिजुलीको उपलब्धता, र भविष्यमा विकासको सम्भावनालाई ध्यानमा राख्नु अत्यन्तै आवश्यक छ।

२.सस्तो र स्थानीय सामग्री प्रयोग गर्नुहोस्

घर निर्माणमा सामग्रीको लागत मुख्य हुन्छ। नेपालमा स्थानीय रूपमा उपलब्ध सामग्री जस्तै इँटा, ढुंगा, बालुवा, र काठ प्रयोग गर्दा यातायात खर्च घट्छ। साथै, स्थानीय सामग्रीले घरलाई पर्यावरणमैत्री बनाउँछ। उदाहरणका लागि, माटोको इँटा प्रयोग गर्दा यो सस्तो मात्र होइन, जलवायुमा पनि अनुकूल हुन्छ। सिमेन्टको प्रयोग घटाउन सकिन्छ यदि स्थानीय ढुंगा र बालुवाको सही तरिकाले प्रयोग गरिन्छ भने।

३.सरल र कार्यात्मक डिजाइन

घरको डिजाइन जटिल हुँदा खर्च अत्यधिक बढ्न सक्छ। त्यसैले, सरल र कार्यात्मक डिजाइन अपनाउनु नै बुद्धिमानी हुन्छ। सरल डिजाइनले निर्माण प्रक्रिया छिटो र सजिलो बनाउँछ, जसले श्रम लागत घटाउँछ। नेपालमा, प्रचलित आकारको डिजाइन भन्दा साधारण आयताकार वा वर्गाकार डिजाइन अपनाउँदा लागतमा ठूलो बचत गर्न सकिन्छ। झ्याल र ढोकाको संख्या सीमित गर्नुहोस् र तिनलाई सही ठाउँमा राख्नुहोस्, जसले प्रकाश र हावा प्राकृतिक रूपले प्रवेश गर्ने व्यवस्था मिल्छ।

४.पूर्वनिर्मित निर्माण सामग्रीहरुको प्रयोग गर्नुहोस्

पूर्वनिर्मित संरचनाहरू जस्तै प्यानल र ब्लकहरूको प्रयोग गर्दा घर निर्माणको समय र लागत दुबै घट्न सक्छ। नेपालमा, धेरैजसो घर निर्माणमा ढलान र पर्खाल बनाउने काम महँगो पर्छ। पूर्वनिर्मित ब्लकहरूको प्रयोग गर्दा श्रम लागत घट्न सक्छ, साथै घरलाई स्थायित्व पनि दिन सकिन्छ। यसप्रकारका संरचनाहरू सजिलै उपलब्ध हुन थालेका छन्, जसले गर्दा सस्तो घर बनाउने अभियानलाई सहयोग पुर्‍याउँछ।

५.श्रमिकको सही छनोट गर्नुहोस

अनुभवी र दक्ष श्रमिकहरूले समय र सामग्रीको सही सदुपयोग गर्न सक्छन्। राम्रो ठेकेदार वा मिस्त्रीको चयन गर्दा उनीहरूले कामलाई छिटो र गुणस्तरीय रूपमा सम्पन्न गर्छन्, जसले गर्दा अनावश्यक खर्च टार्न सकिन्छ। नेपालमा कामदारको मिहिनेत र दक्षतामा विश्वास गर्ने परम्परा छ, जसले सस्तो र टिकाउ घर बनाउन मद्दत पुर्‍याउँछ।

६. ऊर्जाको सही व्यवस्थापन गर्नुहोस्

घरको डिजाइन गर्दा ऊर्जा खपतलाई ध्यानमा राख्नुपर्छ। नेपालमा, प्राकृतिक प्रकाशको प्रचुर मात्रामा प्रयोग गर्न झ्यालहरूको उचित व्यवस्थापन गर्नुहोस्। यो गर्दा दिनभरि बिजुलीको खपत कम हुन्छ। सोलार प्यानल जडान गरेर बिजुलीको बचत गर्न सकिन्छ, जसले लामो समयसम्म ऊर्जा खर्च घटाउँछ। यसका साथै, गर्मी र जाडोको मौसममा घरलाई आरामदायक बनाउन तापक्रम नियन्त्रण गर्नसक्ने सामग्रीहरूको प्रयोग गर्न सकिन्छ।

७.सजावट र रंगरोगनमा संयमता 

घरलाई सजाउनका लागि महँगो फिनिशिङ र सजावट सामग्रीको प्रयोग नगर्नुहोस्। सजावटमा संयमता अपनाउनु नै सस्तो घर निर्माणको प्रमुख उपाय हो। उदाहरणका लागि, नेपालमा धेरैजसो घरमा टायल, मार्बल वा महँगो रङको प्रयोग गरिन्छ, जुन खर्चिलो हुन्छ। यसको सट्टा, स्थानीय रुपमा उपलब्ध सजावटी सामग्रीको प्रयोग गर्दा खर्च घट्न सक्छ। साधारण र सफा फिनिशिङले पनि घरलाई आकर्षक देखाउन सक्छ।

८. स्थानीय संस्कृति र परम्पराको सम्मान गर्नुहोस्

नेपालमा घर निर्माण गर्दा स्थानीय संस्कृति र परम्परालाई ध्यानमा राखेर घरको संरचना बनाउनु महत्वपूर्ण छ। यसले स्थानीय समुदायसँग घुलमिल गर्न सजिलो बनाउँछ, साथै खर्च पनि कम हुन्छ। उदाहरणका लागि, ग्रामीण क्षेत्रमा परम्परागत नेपाली शैलीको घर बनाउँदा स्थानीय सामाग्रीको प्रयोग गरिन्छ, जसले घरलाई प्राकृतिक आपदिबाट पनि सुरक्षित राख्न मद्दत गर्छ।

९.जलवायु र भूगोल

नेपालको विभिन्न भौगोलिक क्षेत्र र जलवायु अनुसार घरको संरचना फरक हुनुपर्छ। पहाडी क्षेत्रमा ढुंगाको प्रयोग राम्रो हुन्छ भने तराई क्षेत्रमा बाढीको सम्भावना भएकाले घरलाई जमीनबाट केही उचाइमा निर्माण गर्नुपर्छ। यसले निर्माण लागत केही बढ्न सक्छ, तर दीर्घकालमा यसले तपाईंलाई प्राकृतिक प्रकोपबाट बचाउन सक्छ, जसले गर्दा खर्च घटाउन सकिन्छ।

१०.सरकारी योजना र अनुदान

नेपाल सरकारले ग्रामीण र अर्धशहरी क्षेत्रमा सस्तो घर निर्माणका लागि विभिन्न अनुदान र योजना ल्याएको छ। यस्ता योजनाहरूको बारेमा जानकारी लिइराख्नु र सही समयमै आवेदन दिनु महत्वपूर्ण छ। यसले तपाईंलाई आर्थिक रूपमा सहयोग पुर्याउन सक्छ।

सस्तो घर निर्माण नेपाली सन्दर्भमा चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ, तर उपयुक्त योजना र सही निर्णयले तपाईंलाई गुणस्तरीय घर निर्माण गर्न मद्दत पुर्‍याउँछ। माथिका उपायहरू अपनाएर, तपाईंले खर्च घटाउन र टिकाउ घर बनाउन सक्नुहुन्छ। घर निर्माणको क्रममा स्थानीय स्रोत र साधनको अधिकतम प्रयोग गर्दा, यो आर्थिक मात्र होइन, पर्यावरणमैत्री पनि हुनेछ। यसो गर्दा तपाईंले गुणस्तरमा कुनै सम्झौता नगरी आफ्नो बजेटभित्रै घर बनाउन सक्नुहुनेछ, जुन दीर्घकालमा तपाईंको लागि फाइदाजनक साबित हुनेछ।

नयाँ घर बनाउनु परे, पुरानो घरको पुनःनिर्माण गर्नु परे, वा सिपेजको समस्या समाधान गर्न वाटरप्रूफिंग गराउनु परे, EXPERT SEWA लाई सम्झनुहोस्।

Add a Comment