काठमाडौमा घर बनाउन कति खर्च लाग्छ?

Aug 20, 2024

Blog By: Expert Sewa Pvt. Ltd.

काठमाडौमा घर बनाउन कति खर्च लाग्छ ?

काठमाडौंमा घर बनाउनको खर्चको विषयमा विचार गर्दा, यो विभिन्न पक्षहरूमा निर्भर गर्दछ, जस्तै जग्गाको मूल्य, निर्माण सामग्रीको लागत, श्रम शुल्क, र सरकारी करहरू। काठमाडौं एक महँगो शहर भएकोले, यहाँ घर बनाउनको लागत उच्च हुन सक्छ। शहरी क्षेत्रहरूमा जग्गा अत्यधिक महँगो छ, जसले कुल खर्चलाई बढाउँछ। साथै, निर्माण सामग्रीहरूको मूल्य र मजदुरहरूको पारिश्रमिक पनि समयसँगै परिवर्तन भइरहन्छ। घरको डिजाइन, तल्ला संख्या, र सुविधाहरूले पनि लागतमा फरक पार्न सक्छ। यसैले, काठमाडौंमा घर बनाउनको योजना गर्दा, खर्चको विस्तृत विश्लेषण र योजना बनाउनु आवश्यक छ।

जग्गाको मूल्य:

काठमाडौँमा जग्गाको मूल्य धेरै महँगो छ। स्थान अनुसार यसको भिन्नता हुन्छ। उदाहरणका लागि, मुख्य शहरी क्षेत्रमा जग्गाको मूल्य धेरै उच्च हुन्छ भने बाहिरी इलाकामा केही सस्तो हुन्छ।

निर्माण सामग्रीको लागत:

इँटा, सिमेन्ट, बालुवा, ढुंगा, फलाम, र अन्य निर्माण सामग्रीको लागत पनि घर बनाउनको कुल खर्चमा ठूलो भूमिका खेल्छ। निर्माण सामग्रीको मूल्य समयसँगै परिवर्तन हुन्छ।

श्रम लागत:

निर्माण कार्यमा लाग्ने मजदुरहरूको मजदुरी खर्च पनि ठूलो कारक हो। विभिन्न प्रकारका कामदारहरू जस्तै मिस्त्री, प्लम्बर, इलेक्ट्रीशियन, इत्यादिको मजदुरी फरक-फरक हुन सक्छ।

डिजाइन र आर्किटेक्चर:

घरको डिजाइन, यसको क्षेत्रफल, तल्ला संख्या, कोठाहरूको संख्या, र सुविधाहरूको आधारमा खर्च फरक पर्न सक्छ।

सरकारी कर र अनुमति शुल्क:

सरकारी निकायबाट लिने अनुमति शुल्क र करहरूको पनि हिसाब किताब गर्नुपर्छ।

काठमाडौंमा घर बनाउनको लागि लाग्ने अनुमानित खर्च:

१.जग्गाको मूल्य (प्रति आना)

शहरी क्षेत्र (नयाँ बानेश्वर, लाजिम्पाट, थापाथली): NPR 1.5 करोडदेखि NPR 3 करोडसम्म।

उपनगर र बाहिरी इलाका (टोखा, कीर्तिपुर, भक्तपुर): NPR 50 लाखदेखि NPR 1.5 करोडसम्म।

२.निर्माण सामग्रीको लागत

सिमेन्ट (प्रति बोरा): NPR 800 देखि NPR 1,100/-

बालुवा (प्रति ट्रिपर): NPR 18,000 देखि NPR 25,000/-

ढुंगा (प्रति ट्रिपर): NPR 25,000 देखि NPR 35,000/-

इँटा (प्रति हजार): NPR 15,000 देखि NPR 20,000/-

फलाम (प्रति केजी): NPR 120 देखि NPR 150/-

इस्पात रड (प्रति केजी):NPR 100 देखि NPR 130/-

३. श्रम लागत

मिस्त्री (प्रतिदिन): NPR 1,500 देखि NPR 2,500/-

साधारण मजदुर (प्रतिदिन): NPR 800 देखि NPR 1,200/-

इलेक्ट्रीशियन (प्रतिदिन): NPR 1,500 देखि NPR 2,500/-

प्लम्बर (प्रतिदिन): NPR 1,500 देखि NPR 2,500/-

४.डिजाइन र आर्किटेक्चर

आर्किटेक्चरल डिजाइन शुल्क: कुल निर्माण लागतको 5% देखि 10%।

इंटेरियर डिजाइन शुल्क: कुल निर्माण लागतको 10% देखि 15%।

फिनिसिङ (रंग, टाइल्स, वुडवर्क): प्रति वर्गफुट NPR 500 देखि NPR 1,500/-

५.सरकारी कर र अनुमति शुल्क

निर्माण अनुमति शुल्क: कुल निर्माण लागतको 1% देखि 3%।

सम्पत्ति कर:  जग्गाको मूल्य र घरको क्षेत्रफल अनुसार फरक पर्न सक्छ।

अन्य शुल्कहरू: प्राधिकरण र अनुमतिहरूको लागि थप शुल्कहरू।

६. कुल अनुमानित खर्च (औसत मूल्य)

साधारण घर निर्माण (प्रति वर्गफुट):  लगभग NPR 3,000 देखि NPR 5,000/-

1000 वर्गफुटको घर: लगभग NPR 30 लाखदेखि NPR 50 लाखसम्म।

स्थान, निर्माण सामग्रीको गुणस्तर, र व्यक्तिगत प्राथमिकताहरूमा निर्भर गर्दै यो लागत बढी वा कम हुन सक्छ। घर बनाउने योजना गर्दा यी सबै तत्त्वहरूलाई ध्यानमा राखेर बजेट तयार गर्नुपर्छ र यथार्थपरक दृष्टिकोण अपनाउनु आवश्यक छ।

Add a Comment